《山东195平方米复式房1万元起拍 系涉刑罚没司法拍卖房源》

近日，山东省聊城市一套住宅房源的司法拍卖信息引发网友广泛关注。 该套房源为上下两层的复式结构，建筑面积195平方米，起拍价仅为1万元，截至发稿已有超1200人设置拍卖提醒，围观量突破10万人次。 拍卖平台公示的信息显示，该房源的市场评估价为138.7万元，本次起拍价仅为评估价的0.7%左右，远低于当地同地段同户型房源的市场交易价格。

记者从负责该房源处置的聊城市相关法院获悉，该房产为涉刑事案件罚没资产，产权清晰无权属争议，目前也不存在对外租赁的情况，拍卖所得款项将全部按照规定上缴国库。 法院工作人员特别提示，本次拍卖设置了2000元的参拍保证金，有意竞拍者需提前完成购房资质核验与保证金缴纳，避免错过竞拍时间。

针对网友关心的过户相关问题，法院方面表示，房源的过户流程、税费承担规则均已在拍卖公告中明确公示，竞拍者可自行查阅或联系法院工作人员咨询。 针对网友普遍担心的房源欠费、清场难问题，法院相关负责人回应，该房源目前不存在拖欠物业费、水电燃气费等情况，且已完成前期清场工作。 本次拍卖将于10月下旬正式开启，竞价周期为1天，每次加价幅度不低于1000元，竞拍成功后购房者缴清尾款即可办理收房和过户手续。

近年来各地法拍房市场热度持续走高，不少低价房源对普通购房者产生较强吸引力。 业内人士也提醒，消费者参与法拍前需充分核实房源情况、当地购房政策等信息，不要仅被低价吸引盲目参拍，避免后续产生不必要的经济损失和纠纷。