多地发文鼓励居民装修既有住房 多重举措释放居住消费潜力

标题：多地发文鼓励居民装修既有住房 多重举措释放居住消费潜力 近段时间，河北、安徽、山东、福建等多个省份下辖地市先后发布相关政策，鼓励居民对自有既有住房开展装修改造。 此类政策聚焦存量住房市场的居住改善需求，被业内视为拉动居住消费、稳定房地产上下游产业链的重要发力点。 从各地已公布的细则来看，真金白银的补贴是核心支持举措。

部分城市明确，对2024年下半年完成装修备案且实际装修金额不低于5万元的居民，可按照装修总金额的3%-5%申领消费补贴，单套房屋最高补贴可达2万元。

除此之外，多地同步配套了住房公积金支持政策，装修消费可申请提取本人及配偶的住房公积金账户余额，部分城市还联合金融机构推出了低利率装修消费贷产品。 庞大的存量住房规模是政策落地的重要基础。

据行业测算，我国城镇现有存量住房超过300亿平方米，其中建成超过20年的老旧住房占比接近40%，对应装修改造需求规模超过万亿元。 家装行业上下游关联建材、家电、家具等多个消费领域，装修需求释放对终端消费的带动效应可达1:3左右，对稳增长、促就业的拉动作用较为明显。

记者从多家全国连锁家装企业了解到，相关政策发布后，政策覆盖城市的装修咨询量较上月同期上涨了30%左右，其中老年家庭适老化改造、年轻群体功能型改造的需求占比提升最为明显。 易居研究院研究总监严跃进表示，此类政策避开了此前刺激新房市场的传统路径，既能切实提升居民居住品质，也不会造成房地产市场的过热风险。 也有业内人士提醒，各地在政策落地过程中要做好资质审核、装修质量监管等配套工作，防止出现骗补、工程质量不合格等问题，切实把惠民政策落到实处。