《720万二手房一夜跳涨50万 热门学区片业主试探性调价引关注》

近日，北京海淀区万柳片区一套对口优质小学的两居室二手房引发市场热议。该房源此前挂牌价为720万元，仅隔一晚业主便将报价上调至770万元，调价幅度接近7%。据负责该房源的中介工作人员介绍，这套房是片区内稀缺的低总价入学名额房，此前已有3组客户表达了明确的购房意向。

据了解，这次业主调价的直接诱因是片区内刚刚官宣的教育配套升级消息，除这套房源外，上周该片区共有17套房源上调了挂牌价，上浮房源占比达到32%。不过中介工作人员也表示，这类跳涨多属于业主的试探性报价，并不代表实际成交价格，目前片区内同户型房源的近期成交均价仍维持在730万到750万元之间，跳涨房源暂未收到新的购房意向。

记者从北京市住建委公开数据了解到，当前北京全市二手房市场整体运行平稳，热门片区的局部调价并未传导至全市范围，近三周全市二手房成交均价的波动幅度始终控制在1%以内。业内人士提示，购房者无需因个别房源的跳涨盲目跟风入市，要结合自身需求理性决策，对于明显偏离市场正常区间的报价可保持观望，避免不必要的成本支出。