不满承租物业涨租 于东来自掏**65亿元**新建胖东来自持商场

标题：不满承租物业涨租 于东来自掏65亿元新建胖东来自持商场 近日，“不满房东涨租 于东来自掏65亿建商场”话题登上全网热搜，引发消费群体及零售行业的广泛关注。 事件起源于胖东来位于河南新乡的核心门店“新乡大胖”原有租约即将到期，产权方提出的租金涨幅远超双方此前约定的合理范围，多轮协商后双方未就续约条件达成一致。

针对这一情况，胖东来创始人于东来此前在公开沟通中明确回应，企业已决定不再续约原有场地，将自掏65亿元资金在新乡市核心区位拿地，建设完全自持的商业综合体。 据悉，新建商场总建筑面积接近20万平方米，规模是现有“新乡大胖”的3倍以上，除保留传统零售、餐饮业态外，还将增设公共书房、休闲绿地等公益属性空间，预计2027年正式营业。

为保障消费者体验及员工就业稳定，胖东来方面已提前选定过渡经营场地，现有“新乡大胖”门店将正常运营至新商场投用前，不会出现服务断档的情况。 不少消费者表示，胖东来此次的决策既避免了租金成本上涨转嫁到商品售价中，也体现了企业长期扎根区域经营的诚意。 有零售行业分析人士指出，实体零售企业普遍面临商业物业租金波动的经营风险，胖东来此次选择布局自持物业，虽然短期投入较大，但能够从根源上规避租赁相关的不确定性，也为国内区域零售企业的长期稳定运营提供了可供参考的样本。

截至目前，新乡当地相关部门已确认该商业地块的出让流程正在有序推进中。