哥哥借学区房给侄女入学 房产被弟弟私自转卖获赔180万

标题：哥哥借学区房给侄女入学 房产被弟弟私自转卖获赔180万 近日，江苏南通法院审理的一起亲属间房产纠纷案件登上社交平台热搜，案件因兄长出借房产用于侄女入学引发，最终出现房产被弟弟私自转卖的结果，引发网友对亲情与财产边界的广泛讨论。 不少网友表示，该案也为所有涉及亲属间房产代持、过户的情况敲响了警钟。

原告李先生介绍，多年前弟弟的女儿到了入学年龄，却没有对应的学区房名额，为了帮侄女顺利入读对口公立学校，他主动将自己名下价值180万元的学区房暂时过户到弟弟名下，双方口头约定，等侄女入学手续全部办结后，弟弟就配合将房产转回李先生名下。 侄女顺利入学后，李先生碍于兄弟亲情一直没有催促过户，该套房产此后也始终由李先生一家实际居住使用，双方数年间都未再提及过户事宜。

直到2023年下半年，李先生计划置换房屋找到弟弟协商过户时，才得知弟弟早已在2022年将该套房产以175万元的价格转卖给了不知情的第三方买家，且已经完成了全部过户流程。 李先生多次找弟弟协商赔偿都遭到拒绝，无奈之下只能将弟弟起诉至法院，要求对方赔偿自己的全部房产损失。

法院审理后认为，李先生虽然是房产的实际所有人，双方的口头借名过户约定也属实，但第三方买家属于善意取得，房屋所有权无法追回，弟弟应当向李先生赔偿全额房产损失共计180万元。 目前该判决已经生效，李先生正在申请后续强制执行。 承办法官也提醒公众，房产属于高价值不动产，亲属间涉及房产代持、过户等操作时，一定要签订书面协议留存相关证据，不要仅靠口头约定处置高价值财产，避免后续出现纠纷时维权受阻。