一家人租住单间被要求搬离 房东称“单间不让住3人”

近日，“一家人租单间被要求搬走：不让住3人”的话题登上各大社交平台热搜，事发地为广东深圳。 当事人陈先生介绍，自己此前租下小区内一间30平方米的单间，原本只有夫妻二人居住，上个月将老家的孩子接到身边后，一家三口共同入住，没多久就收到了房东的搬离通知。

陈先生表示，双方签订的租房合同中并未明确标注居住人数限制，突然被要求搬离让一家人十分被动，不仅需要额外支付找房、搬家的成本，孩子刚办的入学手续也可能受到影响。 涉事房东则回应称，自己是按照小区物业的要求执行，物业明确规定单间居住人数不得超过2人，且此前有多位同层邻居投诉陈先生家噪音过大、占用公共区域空间，才不得不提出解约。 记者就相关规定咨询该小区物业，工作人员表示，该要求是根据小区业主公约制定，主要目的是防范群租带来的消防隐患、邻里矛盾，此前已经将相关要求告知所有房东。

记者查阅《深圳市出租屋管理若干规定》发现，当地明确要求出租屋人均租住建筑面积不得低于6平方米，按此标准，30平方米的单间居住3人并未违反地方规定。 目前，当地街道办及住建部门已经介入调解此次纠纷。

法律界人士提醒，若租房合同中未明确约定居住人数上限，房东单方面要求租客搬离属于违约行为，需要承担相应违约责任。 租房群体在签订合同前，也应当就居住人数、房屋使用规则等细节与房东提前确认，避免后续产生不必要的纠纷。