《“4楼及以上住宅都要加装电梯”登热搜 住建部明确政策适用范围》

近日，话题“住建部：4楼及以上住宅都要加装电梯”登上全网热搜榜，引发众多居民尤其是老旧小区住户的关注，不少网友就政策是否强制、覆盖范围等问题提出疑问。 记者从住建部官方渠道核实了解到，网传表述存在片面性，相关要求并非针对所有存量住宅。

根据住建部最新发布的《住宅项目规范》强制性工程建设规范要求，新建四层及四层以上住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅，必须设置电梯。 同时规范明确，配置的电梯需满足无障碍使用要求，预留担架通行空间，保障老年群体出行、应急就医等场景的使用需求。 所有新建住宅项目需严格遵照该标准执行，不符合要求的项目不得通过竣工验收。

针对公众普遍关心的既有住宅加装电梯问题，住建部相关负责人回应称，目前老旧小区加装电梯仍坚持“业主自愿、充分协商、政府支持”的基本原则，不会采取强制加装的要求。 2023年全国已开工老旧小区加装电梯超7万台，覆盖近2万个老旧小区，切实解决了数十万高层住户的出行难题。

业内专家提醒，广大公众应当以住建部官方发布的正式文件为准，不要误信片面解读。 下一步各地住建部门将陆续出台配套执行细则，一方面严格落实新建住宅电梯配建要求，另一方面继续优化既有住宅加装电梯的财政补贴、邻里协商机制，稳步提升居民居住便利性与生活品质。