住房公积金政策迎重大变化 住建部明确四大发力点

近日，住房和城乡建设部召开全国住房公积金监管工作会议，明确2024年住房公积金工作四大核心发力点，相关内容迅速登上各大平台热搜，引发缴存人群广泛讨论。

截至2023年末，全国住房公积金实缴人数已超1.8亿人，累计支持超6200万户家庭解决住房问题，此次政策调整是住房公积金制度扩大普惠性的重要举措。

第一大发力点为扩大缴存覆盖范围，重点推进新就业大学生、灵活就业人员、新业态从业人员等群体纳入住房公积金缴存体系，打破户籍、就业形态限制。 各地将探索更灵活的缴存机制，允许灵活就业人员自主选择缴存基数和比例，缴存后同等享受提取、贷款等全部公积金权益。

第二大发力点是优化租房提取支持政策，各地将结合当地租金水平合理提高租房提取额度，简化提取审批流程，支持缴存人按需提取，更好匹配租赁住房支付需求。 对于租住保障性租赁住房的群体，可按实际房租支出全额提取，不受提取频次、缴存余额比例等限制。

第三大发力点聚焦支持刚性和改善性购房信贷需求，各地将结合实际调整住房公积金贷款最高额度，落实“认房不认贷”标准，适当降低二套房公积金贷款首付比例，重点保障家庭首套自住购房、二孩及以上家庭改善型购房需求。 同时将优化异地贷款政策，简化跨区域缴存互认流程，满足缴存人跨省、跨市购房的使用需求。 第四大发力点为提升数字化服务能力，2024年底前将实现所有高频公积金服务事项“跨省通办”“全程网办”，缴存人可通过移动端直接办理缴存、提取、贷款申请等业务，无需线下提交纸质材料。

业内人士表示，此次公积金政策调整紧扣居住民生需求，一方面能降低新市民、青年人的住房消费压力，另一方面也能助力稳定房地产市场预期，更好发挥住房公积金的安居保障作用。 相关实施细则将由各地住建部门结合本地实际情况陆续出台，公众可关注当地住房公积金管理中心的官方公告了解具体调整内容。