老楼加装电梯开工被叫停 高低层权益平衡难题待解

10月12日，江城市西岗区桃园小区3号楼2单元的加装电梯项目在开工首日遇阻，一楼、二楼共3户业主到场叫停了施工，原本计划4个月完工的民生项目暂时陷入停滞。该单元共7层14户，此前已有11户业主签字同意加装，符合当地“双三分之二”同意的申报要求，全部施工审批手续均合法有效。

叫停施工的一楼业主张女士告诉记者，此前业主群内公示的方案没有明确标注电梯的具体安装距离、降噪措施等细节，加装后大概率会遮挡一楼采光，电梯运行噪音也会影响低层住户的正常休息，甚至会导致房屋贬值。此前社区组织的两次协调会中，低层业主提出的现金补偿、方案调整等诉求始终未得到明确的书面答复，不得已才采取拦停施工的方式维权。

负责该片区改造的社区工作人员表示，加装电梯的初衷是解决高层老年住户的出行难题，但推进过程中确实不能忽视低层业主的合理利益诉求。目前社区已经暂扣了施工许可，预计本周内组织该单元全体业主召开专项协调会，针对采光影响测算、补偿标准、降噪方案等核心争议逐一沟通，待各方达成共识后再恢复施工。

记者从江城市住建局加装电梯办公室了解到，目前“双三分之二”同意仅为加装电梯的申报门槛，实际施工前仍需做好所有利益相关方的协调工作。后续住建部门也将出台更细化的协商指导细则，为老楼加装电梯过程中的权益平衡提供明确参考。