入住多年难拿房产证 黑龙江望奎上千业主因开发商违建陷入困境

在黑龙江望奎县，多个小区的业主正陷入买房多年却办不下房产证的困境。 这些小区均由当地同一家房企开发，上千名业主受牵连，要么孩子没法按学区入学，要么房屋想转手却找不到买家。 有业主为了孩子入读当地优质学校，特意花52万余元购入热门地段的铂金华府小区住宅，入住后申请房产证才发现项目根本没法通过验收。

办理网签时，开发商还提出可以把购房发票金额开成35万元，称能帮业主少交税费，可直到现在房产证依旧没有下落。 受影响的不止普通业主，有投资人租下该小区数千平商业用房打算开康养医院，前期投入1500多万元做装修、购设备、招员工，却因为小区无法完成验收办不了经营手续。 最后不仅医院没能开业，投资人还背上债务成了失信人员，开发商则自称项目手续齐全，验收不通过和自身无关，纠纷建议走法律程序解决。

业主多年举报后，当地相关部门核查确认，涉事房企开发的多个小区均存在违建、超建、未批先建问题。 仅铂金华府小区就超建5772平方米，非法占用国有土地约1000平方米，另外四个已交付的小区超建面积从千余平到两万余平不等，其中鑫成嘉园2.15万余平建筑全部属于未批先建。

此前当地住建部门曾因涉事企业未取得施工许可证就开工，对其开出76万元的行政处罚，但相关违建问题始终没有得到彻底整改。 目前当地已经针对房产证办理问题成立专班，相关部门表示待第三方完成违建部分的工程造价评估后，就会对涉事企业作出进一步处罚。