# 标题：广州启动核心区二手住宅收购试点 收购房源全部用作保障性住房

# 标题：广州启动核心区二手住宅收购试点 收购房源全部用作保障性住房 2024年8月12日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市二手住宅收购试点工作方案》，明确率先在越秀、海珠、天河、黄埔四个核心行政区开展二手住宅收购试点。 本次收购的所有房源将全部纳入广州市保障性住房储备体系，分别用作保障性租赁住房、共有产权住房，定向供应给符合条件的新市民、青年人及住房困难家庭。 本次试点对收购房源设定了明确准入标准，要求房屋建成时间不超过20年、产权清晰无司法限制、结构安全达标、周边公共服务配套相对完善，单套建筑面积原则上不超过120平方米。

收购价格将以具备资质的第三方评估机构出具的市场公允价为基础，结合房屋装修、楼层等实际情况与业主协商确定，交易全程不收取任何中介服务费用。 广州市住建部门相关负责人介绍，该试点一方面可以缩短保障性住房筹集周期，相比新建保障房至少缩短18个月的建设周期，2024年底前四个试点区预计将完成不少于2000套房源的收购储备。

另一方面也为二手住宅市场增加了新的交易渠道，缓解部分置换业主房屋挂牌周期长、变现难的问题，进一步盘活存量住房资源。 试点消息发布后，四个核心区的二手房中介门店相关咨询量单日上涨超30%，咨询群体以持有房龄10-15年、有改善置换需求的业主为主。

广州市住建部门表示，试点期间将每月公开收购进展、房源去向等信息，接受社会公众监督，试点结束后将结合运行效果评估是否扩大试点覆盖范围。