全国2024年城镇老旧小区改造计划发布 **11.5万个小区**将启动改造

记者从住房和城乡建设部获悉，2024年全国城镇老旧小区改造任务已正式明确，全年计划新开工改造城镇老旧小区11.5万个，惠及居民约1300万户。 本次改造范围覆盖全国31个省区市及新疆生产建设兵团，重点向县级城区、中心镇建成年代较早、失养失修失管的居住小区倾斜。

本次改造将严格按照“先民生后提升”的原则推进，基础类改造内容将实现应改尽改，重点解决供水、供电、供气、供暖管网老化，路面破损、消防设施不足、适老化设施缺失等群众反映集中的问题。 各地可结合居民实际需求，按需推进加装电梯、增设公共停车泊位、建设养老托育服务站点、布局便民商业网点等提升类改造项目。

针对社会关注的改造资金和质量问题，住建部相关负责人表示，今年将进一步完善“中央补助、地方配套、社会参与、居民共担”的多元资金筹措机制，鼓励社会资本参与小区配套公共服务设施的运营。 同时各地将建立改造项目全流程监管机制，严禁改造过程中的形象工程、面子工程，确保改造质量符合居民预期。 公开数据显示，“十四五”以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区超过22万个，惠及居民超4000万户，大批建成于上世纪八九十年代的小区居住环境得到根本性改善。

城镇老旧小区改造作为城市更新的核心民生项目，同时也带动了建筑施工、家装家电、社区服务等多个产业的需求释放，兼具惠民生和稳增长的双重作用。 据介绍，目前各地已陆续启动本年度改造项目的民意征集、方案设计和招投标工作，所有新开工项目预计将于2024年11月底前全部动工。

改造完成的小区将同步建立物业运维等长效管理机制，保障改造成果长期惠及居民。