义乌国际商贸城一9.42平商位拍出1700万 溢价率超257%

近日，义乌国际商贸城五区一处商位的司法拍卖结果引发社会广泛关注。 此次拍卖的标的为仅9.42平方米的商位使用权，最终成交价达1700万元，较475万元的起拍价溢价率超过257%。 该拍卖标的为法院司法处置资产，剩余使用权期限至2046年10月，共吸引14名竞买人报名参与。

整场拍卖累计出价超200次，竞价过程从当日上午持续到晚间，耗时近10小时才最终落槌。 据了解，此次拍卖的商位位于义乌国际商贸城五区核心通道位置，属于日用消费品经营区块，日常客流密度远高于普通位置商位。 义乌国际商贸城的商位仅转让使用权，不涉及产权变更，成交后买受人还需按年缴纳商位使用费、物业费等相关运营费用。

有网友核算，此次成交的商位折算单价每平方米超过180万元，远超义乌当地核心地段住宅、写字楼的售价，不少人直呼“义乌小商品的盈利能力超出想象”。 也有资深经营户透露，核心位置的小面积商位曝光量高，适合经营高周转的热门小商品，部分优质商户的年营收可达数百万元。

义乌小商品城相关工作人员随后回应称，此次拍卖属于司法处置的个别案例，不代表商贸城商位的整体价格水平。 目前市场内大部分常规位置的商位使用权转让价格仍处于合理区间，管理方也会持续规范商位转让秩序，避免恶意炒作推高商户经营成本。