《邹市明旗下上海运动场馆年租金5000万引热议 业内称定价符合市场规则》

近日，热搜关键词邹市明上海场馆年租金5000万登上各大社交平台热榜，引发网友广泛讨论。 据了解，涉事场馆为邹市明夫妇投资运营的“邹市明一号运动空间”，坐落于上海浦东新区世博核心商务区，是集专业拳击培训、赛事承办、大众健身、商业配套于一体的综合性运动场馆。 该消息最初来自商业地产租赁行业的内部交流内容，经网友转发后快速发酵，相关话题累计阅读量已突破2.3亿次。

不少网友对5000万的年租金数额表示惊讶，也有不少人好奇场馆的运营收益能否覆盖这一成本。 记者就此事联系场馆运营方核实，相关负责人确认场馆年租金确实为5000万元。 该场馆总面积约2.2万平方米，包含国际标准拳击赛事厅、职业运动员训练区、大众健身区及配套休闲区域，硬件配置属于国内运动场馆第一梯队。

针对网友关心的定价合理性问题，上海商业地产行业资深分析师给出了明确回应。 该分析师表示，世博板块核心区位的大面积商业配套用地，租金报价普遍在1.8-2.5元/平方米/天，核算下来2万余平方米的场馆年租金在4000万到6000万区间，5000万的定价符合市场正常水平，不存在特殊溢价。 运营方同时透露，场馆的营收结构并不单一，除了普通市民的健身、培训收入外，顶级拳击赛事承办、体育IP衍生开发、企业定制团建等业务占比接近6成，租金成本已经纳入长期运营规划，目前没有上调消费价格的计划。

截至发稿，邹市明本人尚未就该热搜作出公开回应，场馆所有运营活动均正常开展。 运营方后续还将推出更多惠民运动场次，进一步降低普通市民的参与门槛。