# 标题：高端住宅市场遇冷买家难寻 周润发所持九龙塘豪宅降价超8000万港元挂牌

# 标题：高端住宅市场遇冷买家难寻 周润发所持九龙塘豪宅降价超8000万港元挂牌 近日，“买家不好找 周润发降价卖房”的话题登上各大社交平台热搜榜，引发公众对香港豪宅市场及艺人资产配置情况的关注。 据香港本地房产中介披露，此次挂牌的房产为周润发与妻子陈荟莲共同持有多年的九龙塘根德道独立屋，属于香港核心区域的稀缺低密度物业。

该房产此前的挂牌价为3.8亿港元，此次调整后的最新挂牌价为2.98亿港元，降价幅度达8200万港元，降幅接近21%。

相关中介人士透露，这套房产自2022年就已公开挂牌出售，由于近两年来香港高端住宅市场整体活跃度走低，始终未找到匹配的意向买家，房主最终决定降价挂牌促进交易。 公开信息显示，这套独立屋实用面积约330平方米，附带超200平方米的私人花园及专属停车位，全屋由知名设计师设计，保养状况良好，符合九龙塘片区传统豪宅的配置标准。 中介表示，降价消息发布后，已经有十余组高净值客户咨询房源情况，目前仍在初步接洽阶段。

据香港差饷物业估价署发布的2024年上半年房产市场报告，香港价值1亿港元以上的高端住宅成交量同比下降超30%，核心区域豪宅的平均议价空间已经扩大至15%-20%。 业内人士表示，此次周润发降价卖房符合当前香港豪宅市场的整体交易趋势，属于房主正常的资产调整操作，无需进行过度解读。

截至发稿，周润发方面并未对此次降价卖房的消息作出公开回应。 后续该房产是否会根据洽谈情况调整价格、是否已经敲定意向买家，仍待进一步消息确认。