# 标题：《8000元可入手一套住房？宝鸡低价房真相：绝非第二个鹤岗》

近日，“女子全款3万买宝鸡40平住宅”的话题登上热搜，当事人透露同行的朋友还以8000元的价格买下了同小区的顶楼房源，极低的房价引发全网热议，不少网友直接将宝鸡称作“陕西鹤岗”。 这类超低价房源的真实情况很快得到厘清：房源位于宝鸡陈仓区虢镇片区的老旧国企家属楼，是没有电梯的多层住宅。

8000元的房源属于特殊的顶楼个案，该小区同类老房的普遍报价在四五万元左右，远低于当地主流商品房价格。 当地房产中介透露，消息传开后每天都有大量外地人咨询，但这类低价房源存量极少，基本接近毛坯状态，房龄普遍超过30年，配套设施相对落后。

目前宝鸡普通商品房的均价多在3000-4000元每平方米，主流房源总价大多在10万元以上，这类万元以下的老破小仅占市场极小比例。 业内专家明确指出，宝鸡绝非“第二个鹤岗”。

鹤岗的低房价是资源枯竭、人口持续外流带来的全域现象，而宝鸡作为陕西老牌工业重镇，拥有钛合金、白酒等优势产业链，2025年GDP增速达6%，规上工业增加值增速位列全省第一，仅局部老旧房源价格偏低属于正常的市场结构性分化。 专家同时提醒，8000元这类极端低价房源不具备普遍参考价值，这类老破小流动性差，还可能存在产权瑕疵、隐性交易成本等问题，投资属性极弱。

外地购房者切勿冲动入手，如果只是短期居住，当地每月数百元的租房性价比远高于直接购房。