国管公积金新政正式实施 首套最高贷款额度提至120万元

标题：国管公积金新政正式实施 首套最高贷款额度提至120万元 近日，中央国家机关住房资金管理中心正式印发《关于调整住房公积金个人住房贷款及提取政策的通知》，新一轮国管公积金新政落地施行，政策重点向刚性住房需求、改善型住房需求及多子女家庭倾斜。 本次调整首先优化了贷款额度上限，缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度提升至120万元，购买二套普通自住住房的最高贷款额度为60万元。 针对养育未成年子女的多子女缴存职工家庭，政策进一步加大支持力度，购买首套普通自住住房的最高贷款额度可上浮至140万元，贷款额度计算时还可适当提高家庭缴存余额的倍数系数。

本次新政还同步下调了首付比例要求，购买首套住房的最低首付款比例为20%，购买二套住房的最低首付款比例为30%，同时取消了原政策中房龄、楼层与贷款额度、贷款年限挂钩的相关限制。 除了信贷端调整外，本次新政也同步优化了租房提取规则，进一步降低缴存职工的租房压力。 无房缴存职工租住保障性租赁住房的，可凭租房证明按实际房租支出全额提取住房公积金，租住商品住房的，每月最高提取额度调整为2000元，提取频次可由缴存人自主选择按月、按季或者按年提取。

业内分析人士指出，本次国管公积金调整幅度符合市场预期，精准覆盖了刚需群体、多子女家庭以及租房群体的住房需求，按照当前公积金贷款利率计算，首套贷款120万元、期限25年的购房者，相比商贷可节省利息支出超20万元，购房成本下降效应明显。 据中央国家机关住房资金管理中心相关负责人介绍，新政自发布之日起正式施行，已提交贷款申请但尚未完成审批的业务均按新政策标准执行，后续中心还将持续优化业务办理流程，提升缴存职工办事便利度。