《以生态旅游名义征地8年变墓园？200万级“住宅式墓地”违规问题待解》

吉林四平伊通县的长庚生态园，距长春车程不足1小时，和当地景台镇永久村仅一墙之隔。 8年前项目征地时，对外公示的开发方向是生态旅游项目，如今村民却发现，园区内几乎全是墓园，未见任何文旅、生态农业相关配套落地。 该园区对外宣称总占地2300亩，是长春周边规模最大的陵园之一，目前在售普通墓地价格从2.78万元到9万余元不等。

园区北侧还建有35座独门独户的“祠堂墓”，为上下两层的住宅式结构，单座报价约200万元，目前处于停售状态。 记者实测其中一座未完工的祠堂墓，两层总面积超30平方米，远超出吉林省规定的骨灰合葬墓占地面积不得超过1平方米的标准。

此前该园区还曾推出私人定制墓服务，每平方米定价5.5万到7.5万元，6平方米起售，单座最低42万元，该服务目前也已被叫停。 多位村民持农村土地承包经营权证证实，园区已开发的约1195.5亩土地中，有不少是村民承包的基本农田。

该项目公示的合法殡葬用地仅约32亩，其余土地多为其他商服用地，还有部分仍属未转性的集体土地。 此前该项目曾因非法占用3609平方米耕地被处罚，仅按每平方米8元的标准罚款合计2.4万余元，远低于《土地管理法实施条例》规定的每平方米800到1000元的罚款标准。

知情人士透露，该项目早在2024年就被列为殡葬领域清查整治的重点对象，相关违规问题至今仍未完全整改到位。