美国人流行“从中国进口房屋”：高房价压力下的跨境居住新选择

近期，“美国人流行从中国进口房屋”成为中外社交平台的热门话题，不少美国消费者晒出自己购买、组装中国产预制房屋的全过程，引发大量讨论。 这一趋势的背后，是美国本土房地产市场持续高企的购房成本，以及建筑产能不足带来的供需缺口。

美国全国地产经纪商协会公开数据显示，2024年美国新建独栋住宅的中位价格已突破43万美元，超过六成普通家庭无法承担本土新建房屋的成本。

同时美国建筑行业劳动力缺口超过80万人，普通住宅的建设周期普遍超过6个月，进一步推高了房屋的最终售价。 对比之下，中国产的模块化预制房屋优势十分明显：这类房屋采用钢结构设计，内部装修、水电管线均在工厂完成预制，运抵目的地后最快72小时就能完成主体组装。

一套使用面积约90平方米的3居室预制房屋，售价仅为3万至8万美元，仅为美国本土同面积新房价格的十分之一左右。

快速增长的需求直接体现在贸易数据上，据中国海关总署统计，2024年1-8月中国对美国出口预制建筑物总额同比增长139%。 目前中国国内已有十余家预制建筑企业开辟了面向美国市场的专线业务，除了标准化户型外，还可根据消费者需求提供定制化设计服务。 目前这一消费趋势也伴随不少争议，美国部分州的建筑监管部门提示，部分非正规渠道进口的预制房屋可能不符合当地的抗震、防火标准，消费者下单前需要提前核对当地规范。

也有已经入住的消费者反馈，除了需要额外支付约5000美元的地基施工费用外，整体居住体验与本土新建房屋没有明显差异。 业内分析指出，“从中国进口房屋”的流行本质是全球供应链对发达国家居住成本高企问题的市场化回应。

未来随着两地建筑标准的进一步对接，以及跨境售后服务体系的完善，中国产预制房屋的市场份额还有进一步提升的空间。