超60城优化住房公积金政策 合理住房需求获定向支持

标题：超60城优化住房公积金政策 合理住房需求获定向支持 本报讯 据中原地产、贝壳研究院等多家机构近期发布的统计数据显示，截至2024年10月，全国已有超60个城市先后出台住房公积金优化政策，覆盖二线省会城市及多数三四线城市，政策出台频次较2023年同期提升38%。 本轮调整主要围绕降低使用门槛、提升支持力度展开，定向惠及刚需及改善型住房需求群体。 从调整内容来看，提高公积金贷款最高额度是本轮政策的普遍调整方向。

多数二三线城市将单人公积金贷款最高上限提升至50万元以上，夫妻双方共同贷款的最高上限提升至80万元以上，部分城市对二孩、三孩家庭还给予额外10万-20万元的贷款额度上浮。 与此同时，多地同步下调公积金贷款首付比例，首套房公积金贷款首付比例最低降至20%，二套房最低降至30%。

除了购房端的支持，政策还覆盖租房提取、“商转公”等多个使用场景。 超40城提高了租房提取公积金的额度上限，部分城市取消租房提取的间隔限制，支持按月、按季度足额提取。

另有超30城落地“商转公”业务，部分城市取消了原商业贷款还款满1年、房屋需取得不动产权证等前置要求，进一步减轻还贷家庭的利息支出压力。 业内分析人士指出，住房公积金政策调整的精准性较强，当前公积金贷款平均利率较商业贷款低约1.5个百分点，调整后可直接降低购房者的置业成本，对合理住房需求的撬动作用明显。

多地住建部门相关负责人表示，后续将根据当地房地产市场运行情况，持续动态优化公积金使用规则，更好发挥住房公积金的保障性作用，促进房地产市场平稳健康发展。